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西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sanchez）近日表示，将取消 “通过购房获取黄金签证” 的通道！ 也就是说，想要通过投资50万欧元，就能在西班牙生活和工作三年（可续签），将成为历史！   西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sanchez）   要知道，西班牙 94%的 “黄金签证” 获得者，都是通过购房这一途径。而中国投资者是获得签证最多的，共拿到了2700个签证。 根据路透社报道提到的西班牙政府数据显示，从2013年黄金签证计划启动到2022年11月，西班牙发放了近5000个许可证。 根据透明国际2023年的一份报告，其中中国投资者在共获得发放2700个签证。 理由简单粗暴，且不陌生，似乎所有已经关停黄金签证（购房项目）的国家都用过： 因为这些有钱的外国人，把西班牙最好的旅游中心的房子都买了个遍（巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等），让原先就在那里生活工作的人几乎找不到像样的房子……     欧盟：2025年前或全面关停黄金签证！ 我们去年就已经和大伙儿提到过，欧盟关停所有的黄金签证，或许就在明年！ 2022年3月9日，欧洲议会对来自荷兰议员索菲·因特·维尔德（Sophie Int’ Veld）的一份，关于在2025年前停止所有投资入籍计划和投资居留计划的提案，以压倒性态势通过。   图源：timesofmalta   中国投资者曾是“黄金签证”最大受益群 自2008年爆发欧元区经济危机后，欧盟向财政严重受困的西班牙、希腊、葡萄牙、意大利和爱尔兰发出倡议，建议五国通过“黄金签证”来吸引投资。 据官方数据统计，有超过1.3万人通过欧洲的投资入籍计划（Citizenship by Investment ，简称”CBI计划“）和投资居留计划（Residency by Investment，简称”RBI计划“）成功获得公民身份或居留权，投资额达到惊人的2140亿欧元。  图源：europarl   西班牙在2013年开启了黄金签证，50万欧元购置房产可获得居留权，至今这个数目都没变过。 11年来，西班牙共发放了1万份“黄金签证”，其中一半的投资者来自俄罗斯和中国。俄乌战争之后，俄罗斯被暂停了购买权，在此情况下，中国投资者超越俄罗斯成为了第一大受益群体，大约占了30%左右。 欧洲的房产，大部分都是永久产权，有些还包括了地权，这些都是可以世代传承的。加之，又能同时配置了欧洲身份，不仅可以畅游申根各国，还可以以此拥有华侨生或国际生的身份，低分或免考录取到中国985或211大学。   已经关停的黄金签证项目 欧盟的很多优质购房投资移民项目，都陆续关闭了，有些还留存了其他方式的黄金签证项目，有些是直接全面关闭。 🔺 塞浦路斯：2020年11月1日，关停了黄金签证直接拿护照项目，并提高了永居项目的申请标准。 🔺 英国：2022年2月17日，关停了投资移民项目 🔺 爱尔兰：2023年2月14日，关停了购房投资获黄金签证项目 🔺 葡萄牙：2023年10月16日，正式关停了购房投资移民申请 🔺 希腊：多次涨价。黄金地区的购房价已经从最早的25万欧，涨价到了80万欧（如今还在新政过渡期），并增设了多项限制条件。   购房黄金签证欧盟国，所剩不多 而如今，放眼欧盟，通过买房拿欧盟身份的国家，已经所剩不多了。   【西班牙】 50万欧购房（不限套数），获取西班牙居留权，可经商、工作等。 主申请人： […]

希腊黄金永居又出新政了！     希腊政府宣布：2024年3月31日新政正式生效！但会给6个月的过渡期，也就是从2024年10月1日开始，就正式开始实施新政。 这次改变的不仅是价格，更是购房资格。原先25万欧的价格，新政后只能购买待修复的文物建筑了！ 最早一批用25万欧元，就买到市中心及著名旅游胜地圣托里尼房产且同步拿到希腊黄金永居身份的朋友，偷笑吧！   希腊旅游胜地圣托里尼岛   新政关注点一：旅游也能拿永居！ 在本次新政的政策中，我们看到了有一条蛮有意思的改变，就是除了传统的买房投资拿黄金永居之外，还可以通过 “旅游” 来获得希腊黄金永居！   图源：Όλες οι νέες φορολογικές ρυθμίσεις – Το νέο καθεστώς για τη Golden Visa (newsit.gr)   申请人可以通过签订一份旅游住宿合同，来获取希腊居留许可。合同有两种方式，二选一： 🔺  第一种：签订与每个地区价值相对应的复杂旅游住宿的长期合同 🔺  第二种：签订与每个地区价值相对应的旅游住宿分时度假合同 （阿提卡等地为800,000欧元，该国其他地区为400,000欧元等）   2024年3月31日新政后的涨价区域   如果你很喜欢希腊，又有打算长期在欧洲各国旅行，那么，通过这个途径拿希腊黄金永居也是蛮有意思的。 但如果你比较喜欢直接买房投资，那么希腊永久产权的房子确实很吸引人，另外，又可以拿到能畅游欧洲29国、还无需另外申请申根签证的黄金永居身份，可能就需要关注本次新政对于旧政就价格和买房区域等部分的改革了。   新政关注点二：价格、区域更改 新政从 2024 年 3 月 31 日开始就正式生效了，通过投资购房获得希腊黄金永居身份的申请者，可以获得有效期为 5 年的居留许可（黄金签证）。 新政价格分为三档，分别对应不同的区域和房产类型：   【80万欧元】 🔺 阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛 🔺 人口超过3,100人的岛屿 […]

加勒比四小国：圣基茨、安提瓜和巴布达、多米尼克、格林纳达，前几天共同签署了一份协议，承诺将在2024 年 6 月 30 日之前对他们的投资入籍计划进行重大整合，协议中提到的重要内容包括： ✅ 统一提价：提高投资入籍门槛，投资金额至少为 20 万美元（该金额是投资入籍计划实际收到的资金，不是申请人支付的总额，不包括其它的扣款，比如佣金） ✅ 信息共享：圣基茨与安提瓜和巴布达、多米尼克、格林纳达承诺共享申请人的信息，通过披露有关项目收入与支出的细节等方式来提高各自项目的透明度。 ✅ 加强监管：指派或建立一个区域主管机构，根据国际要求和最佳实践制定标准，并对其投资入籍计划进行监管。     【加勒比小国护照有何用？】 小国虽小，作用却非常大。 🔺持小国护照，孩子可以就读国内优质的国际学校 🔺可以国际生的身份免试申请国内顶尖高校 🔺可以做资产规划、海外开户、海外公司上市、免征各项税务等 🔺可以免签众多发达国家、合法B税、企业上市等。 【目前4小国投资入籍价格】 🔺多米尼克和安提瓜都有捐款10万美金获得护照的项目； 🔺格林纳达15万美金起投资入籍项目     如果您有特别的需求，或者需要了解更多细节，可联系我们了解详情。 ⬇️⬇️⬇️ 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号｜Adepture-SG

目前，想要通过希腊永居畅行29个申根国计划，或给孩子规划 “华侨生身份” 的朋友，要动作快了，因为原本25万欧可以购买房产进行出租投资，马上就要被提价到40万或80万欧了！而25万欧只能投资文物建筑了！ 新政将在这个月底，也就是2024年3月31日正式开始。所幸希腊官方给出了半年的“过渡期”——到2024年9月30日。     ✅【重要的新政信息】 🔺80万欧地区：阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛以及人口超过3100人的岛屿 🔺40万欧地区：其他地区 🔺在任何情况下，投资必须至少为120平方米的一处房产（而不是更多价值较低的房产）。 允许购买一定比例的财产的不可分割共同所有权，其最低价值分别设定为 80万欧和 40万欧。 🔺25万欧：只能投资文物建筑（需要修复的受保护建筑，续签时需要修复完成）/目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（递交居留许可申请前需要完成用途转换） 🔺除了购买房地产外，第三国国民还通过签订与每个地区价值相对应的复杂旅游住宿的长期合同或旅游住宿分时度假合同来获得居留许可（阿提卡等地为80万欧元，该国其他地区为40万欧元等）。 🔺投资者可以租用他们获得的建筑物，但不允许通过短期租赁进行处置，而在转换为住宅的情况下，禁止将其用作企业的总部或分支机构。如果违反，居留许可将被吊销，并被处以 5万欧的罚款。 ✅【过渡期：2024年9月30日】 在2024年9月30日之前支付价款或支付10%定金，或签署预合同或私人购买协议，证明相关抵免的第三国国民，可以在2024年12月31日之前完成投资。 在这些情况下，如果房产的购买尚未完成，买家可以始终在迄今为止适用的条件下完成对另一处房产的投资，但无论如何不得在 2025 年 4 月 30 日之后完成。     ✅【希腊黄金永居能干吗用？】 🔺一步到位直接拿希腊永居 🔺可在希腊生活、经商，投资房产可出租 🔺规划孩子 “华侨生身份” 🔺畅行欧洲申根29国 🔺无需语言、无移民监，一家三代移民   如果您有特别的需求，或者需要了解更多细节，可联系我们了解详情。 ⬇️⬇️⬇️ 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号｜Adepture-SG

2024年开年不过第三个月，通过公开的媒体消息，我们已经看到了中国大陆好几个重量级的大佬都换了身份去了新加坡。   为何大佬都爱去新加坡？ 可能你在中外各种媒体报道中看到了不少答案：子女教育、税务规划、身份规划等等。 确实，虽说高净值人士出海原因各不相同，但 “税务规划” 这条还是比较普遍的原因。那税务具体是怎么规划的？今天，我们就来给大家捋一捋这事背后的逻辑。   属地？属人？   征税这个事，每个国家的具体政策都不太一样。总的来说有两种较为常见的收税模式：属地征税和属人征税。   ➡️ 属地征税 通俗点说，就是你的钱在我这里赚的，就要交税给我。 举个例子，比如你在中国大陆开公司并赚了钱，那么这些赚来的钱就需要缴纳税收。 ▪️  比如中国香港、新加坡和马来西亚等。   ➡️ 属人征税 通俗说来说就是只要你是我的人，不管你在哪个国家或地区赚钱，你都要向我交税。 ▪️  美国是典型的属人征税国家。   ➡️ 既属人也属地 通俗说来说就是只要你是我的人，不管你在哪个国家或地区赚钱，你都要向我交税。 另外，不管你是哪里人，如果你符合了中国的纳税人的条件，也是需要交税的。 ▪️  中国大陆属于这一类。   目前大多数的国家收税是既属人又属地。但这样一来，就会产生二次征税： 举个例子，你的公司去美国投资做生意赚了钱，美国属地收了一道税，这些钱拿回来后，中国属人又收一道税。这么一来，就不利于企业全球化。 所以，目前蛮多国家之间就签订了各种各样的多边协定，大家都收两道税，但每道税都少收点，相当于以前一道税的费用。 但现在全球有少数国家和地区，只属地收税。比如英属维京群岛（BVI）、开曼群岛、中国香港等等。     所以，现在蛮多人会去BVI这些地方开个公司，一来手续简单，成本低；二来那边的公司法不完善，信息不透明，外面很难查到当地的公司情况，甚至都查不到是否有这个公司，除非动用外交手段。 所以很多人即使暂时不用，也会先开一个公司备着。   如何合理规划税务   在实际操作中，很多公司是用以下控股方式来实现税务合理规划的：   BVI 公司  （控股） ⬇️ 香港公司 （控股） ⬇️ 实体运营公司   当然，公司实际运营的行业等因素，还决定了是否需要再设置多层架构，如下图所示：     […]

马云的老婆张瑛，在新加坡的牛车水附近的达士敦路（Duxton Road），买了三栋相邻的店铺，总价超过2.4亿人民币（4500万元至5000万新币）。 虽然，马云房产很多，比如杭州城西的别墅、海南清水湾的豪宅、上海九间堂的中式大宅、香港山顶独立豪宅等，但这次张瑛的买房风格明显和马云不同。 张瑛拥有的这三个店屋是外观非常有地域特色的商业地产，而非住宅。这批建筑建于1840年代至1960年代殖民时期，早期供商人及其家人使用，临街一层是商铺，上面楼层是生活区。现在，这些联排街屋从城市文化遗迹成了小资高级生活的象征。 据彭博社消息称，这些店铺是张瑛通过控股三家公司拥有的（今年1月5日，张瑛已成为Duxton 1控股私人公司、72 Duxton私人公司和Duxton Victory私人公司的董事）。 张瑛目前已经是新加坡公民了，直接买首套私人住宅是不需要缴纳额外印花税的（外国人需要交60%）。 所以，外界都在猜测，为何张瑛会选择购买商业地产，而且还是只有99年地契的店铺（目前只剩约63.5年的租期）？ 有人说这房子可能是马云家族用来招待朋友和同事的私人会所，也有人说可能会出租。一楼可能从店面转为餐厅用途，较高楼层则为办公用途，另外店屋也将安装电梯。 当然，这些都是马云家族要考虑的事。而我们需要思考的是怎样借鉴这些顶级富翁的投资方式和技巧。 超高净值投资者，一般都会在选择投资前，对投资标的及所在国做一个系统的评估分析。 所以，一旦这类投资者确定了投资标的，甚至将自己的身份都落实在了这个国家，那么，确实可以从一定程度上证明这个国家各方面的突出优势的真实性。 马云的老婆张瑛，不仅自己入籍了新加坡，更是在新加坡重金买下商业地产，这完全可以给广大意欲投资新加坡的朋友一颗定心丸。 2024 投资新风口：仍是新加坡商业地产 在去年2023年，”爱德敦“ 就已发过一篇文章《2023 投资新加坡新风口：商业地产》，介绍了新加坡商业地产的投资前景，以及详细比较了个人购买和公司购买在税务和风险把控上的区别。 而商业地产中，就包括了这次张瑛拥有的“店屋（shophouse）”。 相比投资私人住宅，投资商业地产在各方面的优势都非常突出，简单说就是： ✅ 低税 ✅ 回报喜人 ✅ 可通过自雇移民实现投资和身份双落实 关于商业地产的具体情况，可点击链接详细了解：《2023 投资新加坡新风口：商业地产》 虽然，目前新加坡街屋的价格已大幅升至每平方英尺5500新元（约2.9万人民币）的创纪录水准，是全球最贵购物街曼哈顿第五大道的两倍，但还是能不断吸引全球高净值投资者。 注：1平方英尺 = 0.09290304平方米 股份收购：投资+身份落实最新途径 新加坡目前没有购房移民的项目，但在实际操作中，可以通过收购商业地产的全部或收购企业部分股份来获取EP准证，这也是自雇移民的一种延申形式。持有EP至少半年后，可申请新加坡PR。 我们举些例子，便于大家理解： 【收购全部股份】 如果您对房产、地产感兴趣，那永久产权酒店是不错的选择。可以选择先注册一个新加坡本地公司，然后通过这个公司来收购永久产权酒店的全部股份，进而作为公司的高管来获取EP准证。 新加坡的房子产权分为99年、999年租赁地契和永久地契，但由于999年和永久并无差别，所以基本上只存在两种，那就是99年租赁地契和永久地契。 永久地契的房子顾名思义代表房主可以无限期地使用该房产，就算房主百年之后，产权也可由子孙后代继承。 永久地契的房产一般要比租赁地契的贵20％左右。 从2007年开始，新加坡政府就不再推出永久地契的地皮供发展商招标，大部分的私宅公寓都是99年地契为主。 所以，可以拿到永久产权的房产，一定要珍惜！ ➡️ 新加坡永久产权酒店基本情况： ✔️ 永久产权 ✔️ 毗邻地铁站 ✔️ 土地面积：461.7平方米 ✔️ 总楼面面积：1,755.58平方米 ✔️ […]

很多网友来问，在新加坡工作，哪些行业最好？其实这个问题太大了，。。。

投资移民新加坡的途径很多，如果没有顶尖的专业技术，。。。

有朋友来问，马来西亚第二家园是不是降价了，到75万马币了？今天来解释一下。。。

听到不止一次客户来抱怨，在某某中介做过自雇移民ep后，续签就被拒了。。。

目前一步到位获取新加坡永居（PR）的途径只有一条：GIP，最低投资门槛1000万新币起（约合5300万人民币起）

美国职业移民项目中，很多人会考虑eb3，但需要雇主担保，所以首先要有美国当地公司愿意雇佣你且为你担保申请签证。