西班牙将关停 “购房黄金签证” 通道！中国申请者影响最大！

西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sanchez）近日表示，将取消 “通过购房获取黄金签证” 的通道！

也就是说，想要通过投资50万欧元，就能在西班牙生活和工作三年（可续签），将成为历史！

西班牙首相佩德罗‧桑切斯（Pedro Sanchez）

要知道，西班牙 94%的 “黄金签证” 获得者，都是通过购房这一途径。而中国投资者是获得签证最多的，共拿到了2700个签证。

理由简单粗暴，且不陌生，似乎所有已经关停黄金签证（购房项目）的国家都用过：

因为这些有钱的外国人，把西班牙最好的旅游中心的房子都买了个遍（巴塞罗那、马拉加、阿利坎特、巴伦西亚、马德里和马略卡岛帕尔马等），让原先就在那里生活工作的人几乎找不到像样的房子……

我们去年就已经和大伙儿提到过，欧盟关停所有的黄金签证，或许就在明年！

2022年3月9日，欧洲议会对来自荷兰议员索菲·因特·维尔德（Sophie Int’ Veld）的一份，关于在2025年前停止所有投资入籍计划和投资居留计划的提案，以压倒性态势通过。

图源：timesofmalta

中国投资者曾是“黄金签证”最大受益群

自2008年爆发欧元区经济危机后，欧盟向财政严重受困的西班牙、希腊、葡萄牙、意大利和爱尔兰发出倡议，建议五国通过“黄金签证”来吸引投资。

据官方数据统计，有超过1.3万人通过欧洲的投资入籍计划（Citizenship by Investment ，简称”CBI计划“）和投资居留计划（Residency by Investment，简称”RBI计划“）成功获得公民身份或居留权，投资额达到惊人的2140亿欧元。 

图源：europarl

西班牙在2013年开启了黄金签证，50万欧元购置房产可获得居留权，至今这个数目都没变过。

11年来，西班牙共发放了1万份“黄金签证”，其中一半的投资者来自俄罗斯和中国。俄乌战争之后，俄罗斯被暂停了购买权，在此情况下，中国投资者超越俄罗斯成为了第一大受益群体，大约占了30%左右。

🔺 塞浦路斯：2020年11月1日，关停了黄金签证直接拿护照项目，并提高了永居项目的申请标准。

🔺 英国：2022年2月17日，关停了投资移民项目

🔺 爱尔兰：2023年2月14日，关停了购房投资获黄金签证项目

🔺 葡萄牙：2023年10月16日，正式关停了购房投资移民申请

🔺 希腊：多次涨价。黄金地区的购房价已经从最早的25万欧，涨价到了80万欧（如今还在新政过渡期），并增设了多项限制条件。

购房黄金签证欧盟国，所剩不多

而如今，放眼欧盟，通过买房拿欧盟身份的国家，已经所剩不多了。

主申请人：

🔺 18周岁以上的合法公民；

🔺 在西班牙持有长期固定的居所；

🔺 无犯罪记录,健康体检证明；

🔺 在西班牙银行账户存有最低4万欧元；

🔺 提供不低于4万欧的其他收入证明。

附属申请人：

🔺 配偶，18岁以下子女；

🔺 无犯罪记录；

🔺 购买健康保险；

🔺 在大使馆指定医院体检。

目前希腊刚刚宣布涨价，9月30日前还是过渡期，满足一定的要求，还是可以延用目前的政策，即25万欧/50万欧购房拿希腊永居。新政的具体情况，可以点击下方图片具体了解：

点击图片，了解希腊购房移民的新政详情

拿到欧盟护照后，可以在欧盟27个国家自由生活、工作、经商，学习，享受和当地人基本一样的福利。并能在申根29国自由出入境。

点击下方图片，可以了解在马耳他买房休要缴纳什么税，多少税：

点击图片，了解详情

虽然目前购房投资这条路已经关停了，但基金投资还是可以进行的，点击下方图片，可以了解基金投资的具体情况：