『马来西亚第二家园』最新官方交流会，解答15个热门问题

首先，和大家汇报下最新的好消息：

1️⃣  第一批客户的获批函已经出来了！一组是中国大陆的客户，一组是中国台湾的客户：

因为马来西亚旅游部的二家网络系统还未启动，预计明年才会上线，所以目前还是用移民局的系统——线下递交纸质材料，获批的客户也都是通过线下递交来正常报到贴签的。

2️⃣  11月5日，马来西亚第二家园签证新政策研讨会发布了最新的二家申请细节。

马来西亚第二家园签证新政策研讨会现场

我们今天就结合获批函以及研讨会的信息，来回答之前客户问得最多的15个问题。

我们将问题归结为四大类：

问：房子什么时候买，才能申请二家？

答：西马二家的办理，在申请前后买都可以，但不同的购买时间在签证期限上是不同的。这里有三种情况：

1、目前已经有马来西亚房产的朋友，即使买了十几二十年的房子也可以申请二家，但如果是早期买的房子现在升值了，可以提供房屋评估报告来申请对应组别的二家：

🔸  白金组：购买一套至少200万马币以上的房产

🔸  黄金组：购买一套至少100万马币以上的房产

🔸  白银组：购买一套至少60万马币以上的房产

🔸  经济/金融特区：在指定区域购买房产，房产金额符合当地外籍人士购房门槛即可。

贴签前递交房产证明，可以直接一次拿到5年的签证；

2、目前还没有买房的朋友，打算在申请前买的，那么和上面第一条一样，买完房后申请，在贴签前递交房产证明，直接一次5年签证。

3、目前还没买房，打算先申请二家的，那么买房这个步骤就需要在贴签后一年内完成。这种情况下，因为贴签前没有递交房产证明的，签证会先给一年，在一年续签时会查看你的房产证明，然后会最多给5年。

问：想要在之后用买房的钱来报销取一半的存款，需要怎么操作？

答：这个问题，我们分几个情况来说：

1、在贴签前递交房产证明的，不可以“买房”的名义取出50%的存款。但可以以“教育”、“马来西亚境内旅游”等方式来取出50%的存款。

2、在贴签后递交房产证明的，可以“买房”的名义取出50%的存款。

问：房子可以联名购买吗？可以卖掉吗？

1、房子不建议联名购买，因为二家的主申请人需要是房子的100%的拥有者。

2、房子10年内不可以卖（升级成金额更高的房产除外），时间从批复后开始计算10年。以前买的房子也是一样从批复后开始计算10年。

问：金融特区有几家房子可以购买？

目前金融特区只划定了 “森林城市” 这一个，所以房子只能买他家的。

不过目前有5个区域申请加入，还在审核中。后续有新范围加入，我们会第一时间告知大家。

《马来西亚政府太勇了！专设金融特区帮“碧桂园”去库存！》

问：90天的居住要求是可以积累的吗？如果一家人一起在马来西亚住，是怎么计算天数的？

1、官方给的居住要求是每年90天。建议每年都居住至少90天，而不是5年450天。

2、这个居住要求是针对25-49周岁的申请人或附属人。可以累计算。

问：如果一家人中有25岁以下和50岁以上的，该怎么计算？怎么累计？

小于25岁和大于50岁的申请者和附属人，都是没有居住要求的。

例：比如一家5口人，1个小孩小于25岁，两个老人大于50岁，那么主申请人的夫妇两个在25-49岁之间，这一家人的每年累计90天就需要这对夫妇自己来累计了。如果夫妇俩一起在马来西亚住一个月，就可以按照2个月的居住时间。

问：医疗保险一定要买吗？老年人几岁之后就不能买了？

医疗保险第一年必须要买，第二年开始自由选择，可以不买。60周岁以下必须要买，60岁以上可以不买；70岁以后就不能买保险了。

问：第二家园身份可以看马来西亚的公立医院吗？

第二家园身份可以看公立医院，但公立医院一般需要排队。

马来西亚2024年财政预算

问：定存什么时候可以取出来？

首先，我们再次跟大家明确下，西马联邦二家定期存款的具体数额要求：

🔺白金组：定存100万美金

🔺黄金组：定存50万美金

🔺白银组：定存15万美金

🔺经济/金融特区版：

▪️ 21-49岁申请人：定存6.5万美金；

▪️ 50岁以上申请人：定存3.2万美金

最多50%的定期存款取出。目前的最新政策，取出定存已经不需要等待批复后一年的时间了。定存之后，如果要买房，就可以凭借房产催款通知等一系列资料来取出50%的定存。

问：定存存取的基本流程是什么？

定存存入基本流程：二家申请批复后➡️在马来西亚银行开户➡️存入相应组别要求的存款金额（可以是美金也可以是马币的形式）

定存取出的基本流程：获得第二家园签证后，可申请解冻最多50%的定期存款用于四个用途：

▪️ 买房

▪️ 医疗

▪️ 孩子教育

▪️ 在马来西亚境内旅游

以下是马来西亚主要银行最新的有效利率，大家可以根据自己的需要来选择合适的银行。

马来西亚部分银行2024年11月最新定期利率

图源：ringgitplus

问：二家整个申请周期大概多久？

目前新二家整个周期3到4个月，当中从递交到获批大约1个半月，之后可能会因为人数增多而拉长时间。

问：我当时是老的二家，现在我要续签，是按照老的二家还是新的二家政策来续？

新旧政策是分开走的，包括续签都是以当时批准函时的政策来走。老的二家不用根据新的二家政策来续。

问：马来西亚二家可以开户吗？

持有二家签证的所有18周岁以上的家人，都可以在马来西亚开户。

问：马来西亚PVIP签证和二家怎么选择？

PVIP 的优势是不用买房、没有居住要求，还可以投资、工作。劣势是申请费很高，主申请人20万马币，附属申请人每位10万马币，这笔费用是不可退还也不能取出的。

二家的房子和存款，都在申请人名下，哪天如果不要身份了，都是可以退出拿回来的，还有银行存款的利息可以拿。

如果您的需求是一家子都来马来西亚，那么二家确实是性价比较高的一款了。如果您需要长期在马来西亚投资或工作，那么除非白金组，否则其他组别是无法投资或工作的。

我们是新加坡本地全球资配咨询公司，拥有20年行业经验，团队成员拥有15-20年的行业实战经验，帮助过包括全球著名跨国公司、超高净值人士实现企业、资金、身份落地的目标。

如果您需要申请二家签证，或者有什么问题，可以联系我们具体沟通。

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