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  • 2024年06月27日

马来西亚政府太勇了!专设金融特区帮“碧桂园”去库存!

“碧桂园” ,大家一定不陌生。 2016年,中国最大的房地产开发商之一 “碧桂园”推出了耗资1000亿美元(789亿英镑)的大型项目——森林城市。 森林城市(英语:Forest City)是位于马来西亚柔佛州依斯干达公主城振林山的一个住宅项目,距离马来西亚第二大城市新山(新山-新加坡边境关卡距离约2公里)约30公里。 始于2006年,是一个为期二十年的项目,并在2014年于中国主导的“一带一路”下提出的合作项目。碧桂园通过控股建设方参与其中。 碧桂园太平洋景公司是碧桂园集团与EsplanadeDanga88的合资企业,也是森林城市的主要开发商和地产运营商。Esplanade Danga 88是马来西亚柔佛州政府基础设施集团的下属分公司,占碧桂园太平洋景公司40%的股份。碧桂园集团总部位于中国广东,占碧桂园太平洋景公司60%的股份。   当时的广告词中的 “新加坡旁” 一度遭到众人吐糟。 森林城市当时的广告宣传材料   6月14日,马来西亚政府在正式公布西马联邦第二家园新政时,增加了一个经济/金融特区的组别(柔佛—新加坡经济特区及森林城市金融特区)。 没错,马国政府直接将 “森林城市” 设立成金融特区,并公布了相关投资获身份的细节:   【经济/金融特区二家申请要求】   🔺 主申请人:21岁以上 🔺 定存要求: ▪️  50岁以上:32000美元,最高可提取50%。 ▪️ 21-49岁:存款65000美元,最高可提取50%。 🔺 购房: ▪️ 房产价格的门槛依相关州属的房产政策而定 ▪️ 必须是获批后购买房产,购买后10年内不得出售,否则取消第二家园 ▪️ 只能向开发商购买,不能通过房产经纪人或现有业主购买 🔺居住时长:90天 🔺签证时长:10年(5+5),每5年更新一次。   【经济/金融特区二家优势】   ✅  无需海外收入证明 ✅  可带配偶、子女/继子女/领养子女、残障孩子、父母和岳父母 ✅  MM2H签证批准后,可解冻50%的存款,用于购买房屋、教育、医疗和在马来西亚的旅游活动 图源:联合早报 森林城市实景 图源:法新社   01  马国政府帮去滞销楼盘库存?   对于这个经济特区的房产购买,马国政府给出了有别于其他三个组别不同的解释,就是需要向开发商购买房产,而不能向房产经济或房产业主买,可以理解为只能买新房,而不能买二手房。 这也难怪,这次不少人称马国政府太勇了,直接出政策为滞销楼盘站台去库存。 森林城市项目,新加坡主流中文媒体《联合早报》去年曾做过相关报道,其中提到了 “森林城市” 买家的结构分布:   图源:《联合早报》   […]

  • 2024年06月06日

同性移民,哪些国家最友好?

目前全球承认同性婚姻的国家和地区并不少,但能让同性作为副申请人来申请移民的并不多。 对于这类人群,目前较为友好的移民国家有加拿大、澳洲、新西兰。不仅承认婚姻,更允许以副申的身份申请移民项目,但需要有一年的事实关系,且其中一方需要符合技术移民或其他移民类别的基本要求。 基本的评估材料需要:过往相识相恋经历、银行联名账户、房租合同、共有物业和财产证明、婚礼/订婚/约会照片、往来信件(含邮戳)、电子邮件、聊天记录、电话记录(账单)、机票、车票、及护照上通关记录等、来自担保人的财务支持证据等。 具体后续需要签约后具体指导。   ✅【成功案例1】 🔺移民项目:澳洲新州190 🔺主申:英国硕士,PTE接近4个79分,HR10年。 🔺副申:英语和技术评估上加分。 🔺23年2月底签约准备材料,3月底加急进行职业评估,4月初获得职业评估报告后立即递交新州190,1天即受到邀请预批。同月底获得新州190州担保。总周期约2个月。   ✅【成功案例2】 🔺移民项目:加拿大联邦Express Entry项目 🔺主申:硕士,雅思9-9-7.5-8,工作3年; 🔺副申:雅思6.5-8-6.5-6.5(其主要语言不是英语,是法语),职业是法语同传,曾经为国家高官做专场同声传译。 🔺联邦Express Entry总分450多。20xx年4月入池20xx年9月大信封,总周期约4个月。   如果您或您的朋友有这方面的需求,可以联系我们: 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG

  • 2024年06月05日

在新加坡开公司,竟有上百个政府补贴可以拿!

常被客户问,在新加坡开公司压力大吗?运营成本是不是很高? 这个问题其实不容易回答,因为经营有道、丰俭由人。但可以明确一点的是,新加坡政府给予在新注册公司的支持力度,还是蛮值得称道的。   图源:新加坡《联合早报》   今年3月8日,新加坡交通部长兼财政部第二部长徐芳达,以及新加坡文化、社区及青年部政务部长兼任新加坡贸易与工业部政务部长刘燕玲都表达了类似的观点: “今天的起步公司有一些会成为明天的大公司,所以我们在支持它们发展的时候,要考虑到它们现在虽然是小公司,但是它们有潜能和能力,将来能够变成更有实力的大公司,制造更多的就业机会。” ——新加坡交通部长兼财政部第二部长 徐芳达 图源:新加坡《联合早报》   新加坡贸工部最新出版的《新加坡经济2030:促进经济增长》报告提到了几个数据: 🔺自2020年以来的4年,通过新加坡技能创前程企业补助以培训员工及寻求转型的有超过3万家新加坡本地公司。    🔺用了13亿新币(约合人民币69.62亿)来帮助企业应对成本上涨问题。   颜金勇在今年5月15日被提升为新加坡副总理 图源:新加坡贸工部刊发的《新加坡经济2030:促进经济增长》   在新加坡开公司,有哪些补助?   如果真要统计所有的政府支持项目的数量,还真的有些困难,因为各个部门针对不同行业、不同规模、不同进程等的企业都出台了各个方面的资助项目。 我们单从“gobusiness”这一个政府网站中,就能获得超过100个政府资助计划的推荐。   所以我们今天只能把那些使用率较高,且较为常规的大型资助计划来帮大家理一理。     Startup SG Founder  假设我们现在在新加坡新注册了一个公司,那么作为首次创业者,我们可以通过新加坡政府的 Startup SG Founder(SSGF)计划获得资金。 自 2024 年 4 月 1 日起*,EnterpriseSG 将以 1:1 的支持比例(例如,你的注册资本是2万新币,那就会获得同样2万新币的资助金)支持所有成功的创业资助获得者,资助金额从 20,000 新元(约合10.6万人民币)到 50,000 新元(约合26.5万人民币)不等。   Startup SG Tech 如果我们的公司是科技类的公司(在10年内注册就行,不是非要初创公司),那么可以通过 Startup SG Tech 计划申请高额补助金,作为将公司的专有技术推向市场的早期资金。 我们可以申请25万新币(约合132.5万人民币)的概念证明(POC)津贴,或50万新币(约合265万人民币)的价值证明(POV)赠款。 这些取决于公司技术或概念的开发阶段。 换句话说,就是你的项目还没开始,目前只是一个构想,但只要你能拿出 […]

  • 2024年05月30日

泰国精英签:没做90天报到和续章的后果严重

不管您是已经办理了泰国精英签,还是正打算办,都最好仔细阅读下面的文字,对您安全有效地持有泰国精英签,有好处。 ✅【什么是90天报到?】 泰国精英签会员,必须每3个月做一次90天的地址报告,即使会员有永久地址。90天报告是报告在泰国的90天地址通知的过程(在逗留超过90天的情况下)。 只有从2013年开始申请的新会员可以通过递交护照来做90天报告,并在当地政府或代理公司填写TM47表格。会员可以在到期前15天和到期后7天内提交90天报告。 如果您打算在泰国长居,一定要按时办理90天报道。 ✅【什么叫续章?】 作为泰国精英签证(PE)的持有者,您有权获得最少5 年可延期的多次入境签证,但每次入境泰国时,入境口岸的移民官都会批准您停留 1 年。请检查入境印章,确保印章距上次入境日期已满 1 年,在某些情况下,移民官可能看不出您持有泰国精英(PE)签证。如果印章未满 1 年,请立即向移民官出示签证贴纸,告知他您持有泰国精英签证。 如果您希望在泰国逗留 1 年以上而不离开泰国,您必须向所在省最近的移民局申请 1 年的逗留延期。未申请延期 1 年,以及 在您的印章到期后仍在泰国逗留,将被视为逾期逗留,并将承担严重的法律后果,甚至可能导致您数年内不得在泰国逗留。 因此,入境一年需要提前一个月“续章”,切记! ❤️【泰国精英签的用处】 希望在泰国开户、买房、买车、中转、陪读、办理驾照、经商、养老等需求,泰国精英签都可以实现。而这些,“免签”是没法办法做到的。所以,为何目前中泰互免签证了,还是有那么多人要办理泰国精英签的真实原因。 ❤️【泰国精英签的4种会员卡套餐】 🔺黄金卡5年(单人卡):90万泰铢(约合人民币17.8万) 🔺白金卡10年(家庭卡):150万泰铢(约合人民币29.7万) 🔺钻石卡15年(家庭卡):250万泰铢(约合人民币49.57万) 🔺至尊卡20年邀请制(家庭卡):500万泰铢(约合人民币99.1万) 泰国精英签的办理周期是1-3个月。   如果您有特别的需求,或者需要了解更多细节,可联系我们了解详情。     扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG  

  • 2024年05月30日

新加坡设 “中国初中优秀毕业生专属奖学金” 项目

新冠之前,新加坡一直有面向中国初中、高中以及刚进入大学的学生的新加坡政府奖学金项目。但后来因为新冠爆发暂停了,目前还没恢复。 现在,新加坡  “通商中国” 推出全新的奖学金计划,招募中国优秀初中毕业生来新加坡留学四年。和之前新加坡政府出台的SM1奖学金相比,这次通商中国出的奖学金项目,并不要求奖学金得主毕业后在新加坡履行特定服务期。但只面向中国的初中毕业生群体。 ✅【奖学金包括哪些费用?需要履行特定服务期吗?】 🔺学费 🔺安置费 🔺宿舍住宿 🔺生活补贴 🔺考试费用 🔺飞往新加坡的经济舱机票 🔺回国通勤费 (两年一次) 🔺医疗津贴及个人意外保险 获颁奖学金的学生毕业后无须履行特定服务期,他们可自由选择报读任何大学课程。 ✅【奖学金得主需要做什么?】 获颁首届新加坡教育奖学金的中国学生,会从明年1月起进入本地中学三年级,之后一直修读到初级学院二年级,最后考取新加坡—剑桥A水准或相等证书。奖学金得主须出席通商中国指定活动。 ✅【申请资格?】 🔺中国公民 🔺出生日期介于2008年1月2日至2011年1月1日之间 🔺就读初三 或已完成初三学业 🔺校内学业成绩优异 🔺课外活动表现有良好记录 🔺具备一定的英文水平 🔺若获颁奖学金,申请者须在抵新前完成初三学业。 ✅【如何申请?】 1、即日起至6月3日,递交报名表格 2、2024年7月16-18日:初面(线上) 3、2024年8月24日:笔试(申请者须自费到新加坡笔试) 4、2024年9月23-25日:二轮面试 5、2024年10月4日前:获取录取通知 6、2024年10月11日前:签署奖学金协议 7、2024年11月上旬:抵达新加坡 8、2025年1月:开学 如果您有特别的需求,或者需要了解更多细节,可联系我们了解详情。     扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG

  • 2024年05月30日

泰国总理发布签证多项新政:免签增至60天等

泰国总理塞塔昨天宣布了刚刚在内阁会议被批准的一系列关于签证的新政,其中包括了: 免签入泰国可停留最长60天、设立新的针对“数字移民”的“泰国目的地”签证、来泰国攻读本科以上学位的留学生在毕业后可多留一年找工作、针对退休人士的长期居留签证等。 这些政策已经被泰内阁原则性批准了,后续交由外交部等相关部门落实,计划由2024年6月开始正式实施。 ✅【免签增至60天】 从原本的30天增加到60天。今年3月起,中泰已经永久互免签证,但单次不超过30天,而在今年6月将增至60天。全球目前有93个国家都享有增至60天的政策。 ✅【将针对数字移民开放签证】 针对数字移民开放“泰国目的地”签证(Destination Thailand Visa),泰国政府此前未有针对远程工作人士的专门签证。 申请“泰国目的地”签证需要缴纳50万泰铢(约10万元人民币)的保证金,离开泰国时可退回。这个签证申请者每次可在泰国停留最长180日,手续费10000泰铢(约2000元人民币),有效期5年,并且可以转为其他类型的签证。 ✅【针对留学生的非移民签证】 专门开设帮助在泰国的留学生找工作的非移民签证。来泰攻读本科及以上学位的留学生,在获得非移民签证后,可额外停留一年,以帮助他们找工作,进而扩充泰国劳动市场。 ✅【3个中期政策 – 计划从2024年9月至12月实施】 1、减少非移民签证的种类,精准调整针对退休人士长期签证所需的保险金额 2、进一步扩大养老签证覆盖的国家 3、扩大电子签服务范围 ✅【长期政策 – 2025年6月开始实施】 针对免签国家人士的“电子旅行授权”Electronic Travel Authorization(ETA),让免签国家游客可以使用系统的二维码在机场自动通关。   如果您有特别的需求,或者需要了解更多细节,可联系我们了解详情。     扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG

  • 2024年05月30日

普通人看不上的小国护照,富人却抢着要!

小国护照,目前较为主流的是: 🔺加勒比5国:圣基茨、圣卢西亚、格林纳达、安提瓜、多米尼克 🔺大洋洲地区:瓦努阿图 🔺欧、亚地区:土耳其、马耳他 是不是感觉有些国家,听都没听到过?但现实是这些小国,普通人看不上,富人却抢着要。 能长久坐拥财富的高净值人士,常有着别于他人的财富思维,同时深谙居安思危的经营之道。 相比普通人更关注的福利制度、工作机会,将身份看成是移民路径的思路,高净值人士更关注的是护照本身是否可以成为一个能解决实际问题的工具。 小国护照往往给与持有者的不仅仅是一个Plan B的身份,还能同时兼具全球通行、合理规划税务、优化海外资产配置及安全,公司上市、让子女轻松跳板国际名校等作用,实打实的低成本高效率。所以,为自己配备小国护照的富人名流比比皆是。   图源:百度百科   小国护照的优势   ✅  无移民监 相比大国,小国护照对于居住要求较为宽松,基本没有居住要求。除了安提瓜,在第一次续签时需要5天的居住要求,这也就是一辈子只需要去那5天就完事了。即使是欧盟成员国马耳他,在办理投资入籍时,也没有严格的实际居住要求。 27个欧盟成员国 图源:维基百科   ✅  成本低 相比大国护照的项目动不动几百万、几千万甚至一个小目标的投资额,小国护照最低单人10万美金的捐款项目性价比一下就上来了。 ✅  免签国多 虽然是小国护照,但免签国却不少。比如2024年最强护照新加坡、日本等有194个,而欧盟成员国马耳他也有190个,排在世界第五(并列),比大国加拿大的免签国还多。   欧洲马耳他免签国190个,位列2024年世界第五 而加勒比小国也不差,比如圣基茨也位列26,有156个免签国。安提瓜154个免签国。 圣基茨排名世界第26位,免签156个国家   ✅  税制简单 相比大国的复杂税制,小国的税务体制、名目往往简单明了,税率低,有些还可以减免。 比如圣卢西亚。 ▪️  圣卢西亚的公司免征资本利得税、工资税和股息税。 ▪️  圣卢西亚税务局对在圣卢西亚赚取收入的居民和非居民的免税额和扣除后的收入征收个人所得税。这项税只对在圣卢西亚赚取收入的居民或非居民个人每年收入超过18 400美元征收,无论这些收入来源位于圣卢西亚境内还是境外。   图源:irdstlucia.gov.lc   ✅  一步到位拿护照 相比大国身份获取的阶梯式模式,一般要从居留签证到永居,再从永居到入籍拿护照。而小国基本是一步到位拿到护照。   ✅  不需要语言、学历 相比大国,又要看学历,又要会语言,小国这边基本没有这方面的要求,就连欧洲的马耳他,也是因为英语为官方语言,而不像其他欧洲国家有自己的小语种,入籍一般都需要过小语种的关。   ✅  允许双重/多重国籍 小国基本是承认双重国籍甚至多重国籍,也就因为这个原因,可以成为全球中转站进出的必备利器。 绿色部分是允许双重国籍的国家与地区   ✅  国际学校就读 如果你因为某些原因,希望孩子能在国内读国际学校,那有个海外的身份就相当必要了,但办理周期长久,很难达到快速让孩子入学的要求。而这一点,小国护照就可以办到。 ✅  办理时间快 我们接着上一条说,如果你希望快速有个海外身份,那么小国护照有绝对的优势,一般大国需要5年,10年才能拿到公民身份,小国护照最快1个月就可以搞定,比如瓦努阿图。   性价比最高的小国护照   如果你要问,小国护照里最高性价比的是哪本护照呢?这个问题其实没有统一的答案,因为每个人的需求不同,我们举个例子: […]

  • 2024年05月30日

哪些新加坡永居PR男性,可以免除服兵役?

蛮多客户来问,男性拿到新加坡永久PR后,是不是都需要服兵役?其实,并不是所有的男性PR都需要服兵役。 根据目前新加坡移民局发布的《入伍法》的相关规定,有以下几种不需要服兵役以及必须要服兵役的pr人群: ✅【不需要服兵役的新加坡PR】 🔺获得豁免者:豁免指的是那些在医学上被认为不适合为 NS 服务的人 🔺通过新加坡投资移民获得新加坡PR者(比如GIP全球投资者计划) 🔺通过专业人员/技术人员和技术工人计划申请到新加坡PR的者(比如通过sp/ep/onepass/techpass/PEP等获得PR者) 可以理解为,第一代PR不需要服兵役,二代PR就需要服兵役了(二代PR指的是通过父母担保获得PR的男性)。 ✅但有一种情况的第一代PR还是需要服兵役: 通过外国学生身份申请到新加坡永居PR的男性。这类男性和二代PR男性一样,需要在年满16.5岁时注册NS,并将在年满18岁时尽早安排入伍,但允许学生在被要求为NS服务之前获得A-LEVEL成绩、理工学院文凭或同等学历的教育资格。当他们完成这些工作时,他们会尽早入伍课程,或年满 18 岁后,以较晚者为准。如果要延期等需要事先申请。 新加坡有缩短服兵役时间的趋势,以前服兵役需要两年半,现在改成两年,以后可能会变为一年半。完成全职国民服役后,他们将成为作战准备国民服役人员 (NSmen)。 NSman 的义务将在 50 岁(中尉以上军衔)或 40 岁(其他军衔)结束。 如果孩子拒绝服兵役,政府就会收回其PR的身份,以后再申请基本上不会成功。 所以申请人要慎重考虑。   如果您有特别的需求,或者需要了解更多细节,可联系我们了解详情。 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG

  • 2024年05月20日

外国人免试直入新加坡小学机会来了!5月28日开始填官方意向表!

一般情况下,想要孩子就读新加坡政府小学、中学,都需要参加 AEIS 这个专门针对国际生的考试,考英语和数学,还需面试。 但有一个阶段的孩子,是有可能免试直入新加坡政府小学的,那就是小一新生! 这里要提醒的是,新加坡政府学校开学的时间是每年1月,元旦后的那个周一。如果您的孩子是在2018年1月2日至2019年1月1日期间(包括首尾两天)出生的,您又有想法要给孩子接受新加坡政府学校的教育,那么您赶紧抓住这次机会了! 我们先大致介绍下新加坡政府小一的报名要点和流程。简单说就是按照孩子的身份来选择正确的注册报名时间: 1️⃣孩子是新加坡公民:2024年7月2日开始报名,根据孩子和家庭的具体情况来具体看是在哪个阶段报名(A1/A2/B1/B2……)。   图源:新加坡教育部官网 2️⃣孩子是新加坡永久居民(PR):报名时间和公民一样,但学额是需要等到公民都分配完毕后再给PR和外国人,如果遇到学额紧张的学校,需要抽签,就必须是公民先抽签,再轮到永久居民。 3️⃣孩子是外国人,这里分为两种: 🔺 一种是孩子已经在新加坡,并且有家属准证(DP)身份的孩子; 🔺 一种是纯粹的国际生。这两类孩子都是在公民和永久居民分配完学额后,有剩余的情况下再给的学额。 ❤️根据近几年的实际情况,同等条件下,学额会更倾向于人已经在新加坡的并且已经有合法居留身份的外国孩子。 这类孩子先填意向书,5月28日到6月3日,有学额10月教育部会通知。 图源:新加坡教育部官网   那么,如果孩子目前是个纯粹的国际生,怎么加大被录取的概率呢?其实有两个途径: ✅先尽量抓住小一直入的报名机会。您可以先在新加坡注册一个公司,或者直接通过低成本收购现有新加坡成熟公司的部分股份来获取新加坡ep身份,同时给您的孩子和家人一起申请到DP等家属身份,这么一来,孩子就有了新加坡身份,只要有多余的学额,直入小一的机会就很大了。 ✅万一这次小一的机会没把握住,也不用急,因为您已经有了新加坡ep身份,持有ep至少半年后可以申请新加坡永居。如果您的孩子有了永居身份,那么就只需要向教育部申请入学就可以了,就不需要走外国人的AEIS考试通道了。 所以,总结起来一句话,如果您希望给孩子在新加坡政府学校读书,拿到EP是至关重要的第一步。 如果您不了解自己的情况,是否适合申请ep,或者孩子的情况,适合申请新加坡哪一类学校,可以联系我们,具体沟通:   如果您有特别的需求,或者需要了解更多细节,可联系我们了解详情。 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG

  • 2024年05月13日

新加坡,25人中就有1人是百万富翁!

近日,《2024 年全球最富裕城市报告》最新报告出炉,报告以身价为准,对全球最富裕的城市做了人群划分: 🔺百万富翁(100万美元以上) 🔺千万富翁(一亿美元以上) 🔺亿万富翁(十亿美元以上)   新加坡在整份名单中,排名第四,拥有百万富翁244800个,千万富翁336个,亿万富翁30个。10年百万富翁增加了64%。这几年,全球的热钱以及高净值、超高净值人士涌入新加坡,助推了新加坡在全球的财富积累上了一个又一个高度,成为炙手可热的富裕城市里的流量小生。 如果按照新加坡去年统计的人口简报的数据来计算,目前在新加坡的所有常住及流动人口,包括公民、PR、所有的工作签证以及家属签证、学生签证等等,一共592万人。 😎 也就是说,目前走在新加坡的街头,每25个人里面就有1个人是百万富翁。   名单中,美国纽约和旧金山分获老大和老二的位置,分别有亿万富翁60个和68个;日本东京排老三,有亿万富翁14个;老四新加坡有亿万富翁30个;英国伦敦老五拥有亿万富翁35个。 ❤️中国大陆有5个城市上榜: 北京:百万富翁125600个,有亿万富翁42个 上海:百万富翁123400个,有亿万富翁39个 深圳:百万富翁50300个,有亿万富翁22个 杭州:百万富翁31600个,有亿万富翁12个 广州:百万富翁24500个,有亿万富翁9个   ❤️值得一提的是,在这份表单上,还特别对这50个城市在2013年到2023年这10年间,百万富翁数量的增长数量做了统计,增长最快的10位当中,中国大陆上榜的5个城市全部在列,其中 深圳排名第一,增长了140% 杭州排名第二,增长了125% 广州并列排第三,增长了110% 北京排名第六,增长了90% 上海排名第七,增长了90% ❤️另外5个增长最快的城市,分别是美国的奥斯汀市(排名第三:110%)、印度的德里(排名第五:95%)、美国的旧金山(排名第八:82%)、印度的孟买(排名并列第八:82%)、阿联酋的迪拜(排名第十:78%)   ➡️ 而这50个城市中,10年间百万富翁减少的只有5个城市,分别是: 俄罗斯的莫斯科:减少了24% 日本的大阪:减少了12% 英国的伦敦:减少了10% 日本的东京:减少了5% 中国的香港:减少了4%     如果您想要了解更多移民、留学、投资等相关的最新资讯和项目细节,可联系我们: ⬇️⬇️⬇️ 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号|Adepture-SG