美国EB5明年才涨价，今年9月底前最好就递交？

这个周末，蛮多客户来问，美国投资移民EB5是不是要涨价了，但网上的金额又不统一，有说涨到90万美金的，也有94万、95万，甚至还有人精确到了小数点，93.75万美金，或者直接出现一个涨价区间。

这个周末，蛮多客户来问，美国投资移民EB5是不是要涨价了，但网上的金额又不统一，有说涨到90万美金的，也有94万、95万，甚至还有人精确到了小数点，93.75万美金，或者直接出现一个涨价区间。

 

我们先说结论，涨价这个事，目前美国政府官方并没有正式出通知，而涨价的说法是来自业界和法律界的估算。

但这个估算，并非空穴来风。

 

涨价是谁说的？

涨价这事是美国投资移民协会 Invest In the USA (IIUSA)，在上个月底的2026年度峰会上提出的。

 

2026年峰会现场数据展示

这个协会主要成员包括：

• 大型区域中心
• EB-5律师事务所
• 开发商
• 投资移民机构
• 部分经济学家与游说团队
  

这么说吧，虽然IIUSA不是政府，但因其长期深度参与美国 EB-5 立法与政策沟通，而且在过去几年中，多次提前释放的政策方向，包括：2022年美国投资移民改革法案的推出、乡村地区／高失业地区／基建项目预留签证制度、投资移民申请与身份调整同步递交机制、区域中心项目重启，以及投资额按美国通胀自动调整机制等，后来均被美国政府正式写入法律或实际落地实施。因此，长期以来IIUSA发布的信息被业内普遍认为具有较高的参考价值。

涨价的依据是什么？

美国国会在 2022 年通过的《EB-5 改革与诚信法案》所修订的美国《移民与国籍法》，当中规定了：

➡️  每5年自动调价一次，那么2027年1月1日就是第一个5年的大限了。换句话说，只要EB5一直在，2032年1月1日还会再自动调整一次。

➡️  调价金额的依据：美国消费者物价指数（CPI）。调整后金额向下取整至最接近的 5 万美元；目标就业区（TEA）项目金额维持为标准投资额的 75%。

美国法典 8 U.S.C. §1153

 

目前的估算方式是这样的，按照现行的政策：

• 🔸标准金额：105万美金
• 🔸TEA：80万美金
  

2022年RIA生效时，美国CPI-U为 281.148（下图为美国劳工统计局官方数据），而按照目前美国劳工部公布的最新数据 2026年3月 CPI-U 330.213，累计通胀大约在17.45%。

图源：美国劳工统计局（BLS）公布的美国城市居民消费者物价指数（CPI-U）显示，2022年1月 CPI-U 指数为 281.148

 

图源：美国劳工统计局（BLS）公布的美国城市居民消费者物价指数（CPI-U）显示，2026年3月 CPI-U 指数为 330.213

按照估算公式：105万 × CPI增长比例1.1745 ≈ 123万+

那为何市面上会出现120？125？130？因为美国法律没有明确具体依据CPI的月份，另外，法律还要求向下取整至最接近5万美金，这么一来，即使推算出来是123.4万，124.9万，都有可能最终变成120万美金。同理，如果是125万以上的，那么就可能变成125万。

但因为，计算的月份不明确，所以各家计算的依据不同，TEA的数值（标准金额的75%）也就相应的变成了不确定的区间数值。

 

 

但按照现行政策80万美金的起步价来算的话，基本10万美金的涨幅应该是跑不掉的。

为何2027年才涨价，却建议2026年9月底前递交？

所以，从法律角度来说，2027年1月1日就是涨价的日子了，也就是今年2026年年底递交的申请，可以享受老价格80万美金起。

但是，本次峰会上特别强调了祖父条款的时间点：2026年9月30日。业界不少人建议，保险起见，还是在2026年9月30日之前递交。

 

图源：美国国会官网祖父条款

为何会有两个时间点？到底哪个时间点申请，可以最大限度保护申请者的权益？

➡️  首先，明确这个祖父条款的具体意思：2026年9月30前递交的区域中心EB-5申请，即使未来法案失效，原则上仍可继续审理及保留签证配额。

➡️  另一点：2022年RIA法案里，区域中心的授权到2027年9月30日。这意思就是，2026年10月后，仍然可以继续递交新的EB-5申请。

 

图源：美国国会官网《2022年EB-5改革与诚信法案》明确将区域中心项目授权延长至2027年9月30日

 

但两个时间点递交申请的区别在于：

 

那为何建议大家在 2026年9月30日前就递交呢？直白点说，这是为了尽量避开美国政治与立法风险点。

美国总统竞选4年一次，而国会选举2年一次，最近的一次美国国会选择时间在2026年11月——美国中期选举。中期选举之后，可能会有国会控制权的变化、两党移民立场的变化、后续立法的变化。这在过去并非没有过发生过，因此才值得提醒。

当然，即使在2026年9月30日之后递交，也并非一定会遇到政策变化。但最后的窗口期是2026年12月31日前，如果您原本就有意要通过EB5拿美国永久绿卡身份，那么80万美金的最低金额门槛，只保留到今年年底。

我们目前正在操作的其中一个项目，已经开始试运营了，还有少量的名额可以提供给大家。

 

点击图片了解项目详情

这个医疗项目的优势还是蛮明显的：

• 首先这个是医疗项目属于稀缺项目，满床率预计在90%以上
• 就业名额是超额完成的
  
• 投资2年后就可以开始陆续拿回投资款
• 美国卫生部的加急支持信，基本可以节省半年到1年的审理时间
• 土地作为借贷抵押，且估值大于投资款总额。相比那些投资款即是项目总额的“暴雷”款来说，安全度直接拉满。
  

EB5项目最重要的审核就在于资金来源证明，如果您不清楚自己的情况需要如何证明，可以和我们联系，我们会根据您的基本情况来给予具体的解决方案。

我们是新加坡本地全球资配咨询公司，拥有20年行业经验，帮助过包括全球著名跨国公司、超高净值人士规划并实现企业、资金、身份落地的目标。