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目前，想要通过希腊永居畅行29个申根国计划，或给孩子规划 “华侨生身份” 的朋友，要动作快了，因为原本25万欧可以购买房产进行出租投资，马上就要被提价到40万或80万欧了！而25万欧只能投资文物建筑了！ 新政将在这个月底，也就是2024年3月31日正式开始。所幸希腊官方给出了半年的“过渡期”——到2024年9月30日。     ✅【重要的新政信息】 🔺80万欧地区：阿提卡地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛以及人口超过3100人的岛屿 🔺40万欧地区：其他地区 🔺在任何情况下，投资必须至少为120平方米的一处房产（而不是更多价值较低的房产）。 允许购买一定比例的财产的不可分割共同所有权，其最低价值分别设定为 80万欧和 40万欧。 🔺25万欧：只能投资文物建筑（需要修复的受保护建筑，续签时需要修复完成）/目前具有不同用途并改建为住宅的建筑物（递交居留许可申请前需要完成用途转换） 🔺除了购买房地产外，第三国国民还通过签订与每个地区价值相对应的复杂旅游住宿的长期合同或旅游住宿分时度假合同来获得居留许可（阿提卡等地为80万欧元，该国其他地区为40万欧元等）。 🔺投资者可以租用他们获得的建筑物，但不允许通过短期租赁进行处置，而在转换为住宅的情况下，禁止将其用作企业的总部或分支机构。如果违反，居留许可将被吊销，并被处以 5万欧的罚款。 ✅【过渡期：2024年9月30日】 在2024年9月30日之前支付价款或支付10%定金，或签署预合同或私人购买协议，证明相关抵免的第三国国民，可以在2024年12月31日之前完成投资。 在这些情况下，如果房产的购买尚未完成，买家可以始终在迄今为止适用的条件下完成对另一处房产的投资，但无论如何不得在 2025 年 4 月 30 日之后完成。     ✅【希腊黄金永居能干吗用？】 🔺一步到位直接拿希腊永居 🔺可在希腊生活、经商，投资房产可出租 🔺规划孩子 “华侨生身份” 🔺畅行欧洲申根29国 🔺无需语言、无移民监，一家三代移民   如果您有特别的需求，或者需要了解更多细节，可联系我们了解详情。 ⬇️⬇️⬇️ 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号｜Adepture-SG

从昨天2024年3月31日开始，申根区国家扩充到了29个： 奥地利、比利时、丹麦、芬兰、法国、德国、冰岛、意大利、希腊、卢森堡、荷兰、挪威、葡萄牙、西班牙、瑞典、匈牙利、捷克、斯洛伐克、斯洛文尼亚、波兰、爱沙尼亚、拉脱维亚、立陶宛、马耳他、瑞士、列支敦士登、克罗地亚（2023年1月新增）、保加利亚（2024年新增）、罗马尼亚（2024年新增）   【申根签证使用须知】： 1、持有其中任意一国的申根签证，在有效期内可以免签到其他申根区国家旅行 2、如果持有的是单次有效申根签证，则旅行中途不能离开申根国家，否则签证将会时效 3、另外一些欧洲国家没有加入申根区，需要单独申请签证，如英国、爱尔兰     【持有欧盟护照，可无限畅行申根国？】 拥有欧盟护照，任何一个欧盟成员国公民都可以在欧盟27个国家以及瑞士、挪威、冰岛、列支敦士登这4个欧洲自由贸易联盟国家居住、工作、学习、养老，享受与当地公民基本上一样的福利待遇和权利。 并可以在这些国家之间自由通行，无需办理签证和通关手续。 欧盟成员国（27个）：比利时、保加利亚、克罗地亚、塞浦路斯、捷克共和国、丹麦、爱沙尼亚、芬兰、法国、德国、希腊、匈牙利、爱尔兰、意大利、拉脱维亚、立陶宛、卢森堡、马耳他、荷兰、波兰、葡萄牙、罗马尼亚、斯洛伐克、斯洛文尼亚、西班牙和瑞典。   【欧盟成员国和申根区国家重合的国家】： 西班牙、葡萄牙、马耳他、希腊、芬兰、爱沙尼亚、斯洛伐克、比利时、斯洛文尼亚、拉脱维亚、德国、意大利、卢森堡、奥地利、荷兰、法国、爱沙尼亚   【欧盟护照可以免签美国吗？】 欧盟与美国之间签署了《美国与欧盟关于免签证旅行者和商务访客的协议》，该协议将免除欧盟成员国公民入境美国旅游或商务访问的签证要求，只需持有有效的欧盟护照即可。免签入境美国不超过90天。   【欧盟护照可以免签加拿大吗？】 欧盟护照可免签加拿大不超过180天。但需要满足以下要求：未曾被拒签、被遣返或被禁止入境过加拿大的记录，以及能够证明自己有足够的资金用于旅行和住宿等。   【最K拿到欧盟护照的途径】 1、马耳他：目前可以一步到位拿到欧盟护照的欧盟成员国，投资买房或租房二选一，没有严格的居住要求。 2、葡萄牙：目前唯一一个可以直接从黄金签证一步到位升级到欧盟护照的国家，同样没有严格的居住要求，投资基金就可以。 3、希腊、塞浦路斯：可以一步到位拿到永居身份，再满足一定的居住等要求可以升级到欧盟护照。   如果您有特别的需求，或者需要了解更多细节，可联系我们了解详情。 ⬇️⬇️⬇️ 扫码关注 爱德敦出国客服 微信号｜Adepture-SG

2024年开年不过第三个月，通过公开的媒体消息，我们已经看到了中国大陆好几个重量级的大佬都换了身份去了新加坡。   为何大佬都爱去新加坡？ 可能你在中外各种媒体报道中看到了不少答案：子女教育、税务规划、身份规划等等。 确实，虽说高净值人士出海原因各不相同，但 “税务规划” 这条还是比较普遍的原因。那税务具体是怎么规划的？今天，我们就来给大家捋一捋这事背后的逻辑。   属地？属人？   征税这个事，每个国家的具体政策都不太一样。总的来说有两种较为常见的收税模式：属地征税和属人征税。   ➡️ 属地征税 通俗点说，就是你的钱在我这里赚的，就要交税给我。 举个例子，比如你在中国大陆开公司并赚了钱，那么这些赚来的钱就需要缴纳税收。 ▪️  比如中国香港、新加坡和马来西亚等。   ➡️ 属人征税 通俗说来说就是只要你是我的人，不管你在哪个国家或地区赚钱，你都要向我交税。 ▪️  美国是典型的属人征税国家。   ➡️ 既属人也属地 通俗说来说就是只要你是我的人，不管你在哪个国家或地区赚钱，你都要向我交税。 另外，不管你是哪里人，如果你符合了中国的纳税人的条件，也是需要交税的。 ▪️  中国大陆属于这一类。   目前大多数的国家收税是既属人又属地。但这样一来，就会产生二次征税： 举个例子，你的公司去美国投资做生意赚了钱，美国属地收了一道税，这些钱拿回来后，中国属人又收一道税。这么一来，就不利于企业全球化。 所以，目前蛮多国家之间就签订了各种各样的多边协定，大家都收两道税，但每道税都少收点，相当于以前一道税的费用。 但现在全球有少数国家和地区，只属地收税。比如英属维京群岛（BVI）、开曼群岛、中国香港等等。     所以，现在蛮多人会去BVI这些地方开个公司，一来手续简单，成本低；二来那边的公司法不完善，信息不透明，外面很难查到当地的公司情况，甚至都查不到是否有这个公司，除非动用外交手段。 所以很多人即使暂时不用，也会先开一个公司备着。   如何合理规划税务   在实际操作中，很多公司是用以下控股方式来实现税务合理规划的：   BVI 公司  （控股） ⬇️ 香港公司 （控股） ⬇️ 实体运营公司   当然，公司实际运营的行业等因素，还决定了是否需要再设置多层架构，如下图所示：     […]

香港投资移民重启刚刚开放申请，蛮多客户来问，投资移民申请香港永居，是不是一定要住满7年？今天我们来集中回答下这个问题。 原则上，不管你是哪种途径入境香港（优才/高才/专才……），通常是需要在香港累计住满7年才可以申请的。大家也看到”通常“两个字，说明有例外，就是如果你在获得香港居住身份后，能证明你和香港有高关联度，那么即使没有住满7年，也是可以申请永居的。 ✅因为香港入境处审核“通常居住”的6个方面： 🔺 申请者不在香港的原因； 🔺 在香港是否有惯性住所； 🔺 家庭主要成员是否在香港居住（包括配偶及子女）； 🔺 是否受雇于以香港为基地的公司/或申请人自己有在香港开设公司 🔺 是否有合理收入以维持自己和家人的生活； 🔺 是否合法、按时报税。 ✅这些高关联度基本是各人各案，但比较多的是下面这些情况（包括但不限于）： 🔺 子女在港就读证明； 🔺 香港住址； 🔺 在港购买车辆、上牌及香港驾照证明； 🔺 香港手机在香港电话网络的入网证明； 🔺 公用单据； 🔺 金融机构单据（银行流水）； 🔺 香港信用卡及按时还款记录证明； 🔺 在港购买保险的相关证明； 🔺 香港本地公司委派雇员于外地工作的相关证明/自己设立的公司有海外业务需要自己驻外处理的证明； 🔺 香港缴税证明； 🔺 缴纳香港強制性公积金。 另外，其实，这次新版的香港投资移民计划，对于”逗留“这件事还是比较通融的：即使在居住要求上没法符合政府的要求，但如果连续符合新计划的财务规定不少于7年，也是可以在香港无条件限制逗留的。 特别需要注意的是，通过新计划申请逗留的合资格投资后续需维持在港投资，投资资金不可提取另作他用，但续签时不再投入资金，待届满七年申请永居或无期限逗留签证时，投资资金将不受限制，申请人可自由支配资金。 有问题随时可联系我们：

随着 “新马泰” 与中国互免签证之后，很多朋友来问，全球到底有多少国家和中国互免签证？ 我们先明确一点，护照有好几种类型，比如：普通护照、外交护照、公务护照等。而我们普通民众用的基本是普通个人护照。互免签证涉及的护照也各不相同。 今天，我们根据中国领事服务网官网、新华社、上海口岸服务平台官网等的相关信息源，给大家整理了以下目前中国护照有哪些互免签证国、哪些免签国、哪些落地签，以及持有外国护照如何免签（过境）中国境内等大家较为关心的情况，供大家参考。 注：文末有免签总表哦~ 一、全面互免签证国 根据上海口岸服务平台官网2024年2月6日发文所示，中国与23个国家全面互免签证，分别是泰国、新加坡、马尔代夫、哈萨克斯坦、安提瓜和巴布达、阿尔巴尼亚、阿联酋、巴巴多斯、巴哈马、白俄罗斯、波黑、多米尼克、厄瓜多尔、斐济、格林纳达、卡塔尔、毛里求斯、塞尔维亚、塞舌尔、圣马力诺、苏里南、汤加、亚美尼亚。 其中，中国与泰国互免签证于2024年3月1日正式生效。 另外，除上述国家外，马来西亚目前也是与中国互免，但马来西亚给于中国护照持有者的免签政策是有期限的：2023年12月1日-2024年12月31日。 一带一路互免国 截至2024年1月31日，中国与以下9个“一带一路”欧洲、美洲共建国家普通护照互免签证，其中欧洲有4个，美洲有5个： 🔺阿尔巴尼亚、波黑：这两个国家都是入境后每180日停留期不超过90日。 🔺白俄罗斯：入境后每次停留不超过30日，每年累计不超过90日。 🔺塞尔维亚：入境后可停留30日。 🔺北美洲的巴巴多斯、格林纳达、多米尼克以及南美洲的苏里南：都是入境后可停留30日。 🔺厄瓜多尔：自首次入境之日起至最终离境之日止，一年内累计停留不超过90日。 二、单方面免签、落地签、过境 根据中国领事服务网2023年11月更新的数据，再结合部分国家从单方面免签已经过渡到了全面免签等现实情况，目前单方面给与中国公民免签入境、落地签以及免签过境政策的国家如下： ➡️ 单方面允许中国公民免签入境国家和地区名单（24个） 🔺亚洲（6个）： 阿曼、韩国（济州岛30天免签、青少年修学旅行团体免签）、乌兹别克斯坦（经国际机场可持10日内回国或赴第三国机票免签入境，经陆路口岸可持10日内乌国家航空公司离境机票免签入境）、伊朗、越南（2020年7月起，外国人前往越南富国岛出入境及居留不超过30日免办签证）、格鲁吉亚（2023年9月11日起，仅对旅游为目的中国公民施行免签30天便利） 🔺非洲（8个）： 加蓬、摩洛哥、莫桑比克、突尼斯（适用于自中国境内或境外入境突尼斯的中国个人或团体游客）、赞比亚、法属留尼汪（需持有资质的旅行社签发的免签券）、安哥拉（短期来安旅游含短期商务访问的中国公民可免签多次入境）、贝宁 🔺美洲（5个）： 安提瓜和巴布达、海地、圣基茨和尼维斯、圣卢西亚、牙买加（以旅游目的来牙且停留不超过30日，可免签） 🔺大洋洲（5个）： 密克罗尼西亚联邦、纽埃、萨摩亚（需有返程或前往第三国机票，前往第三国的签证等）、法属波利尼西亚（需持有资质的旅行社签发的免签券）、基里巴斯 ➡️ 单方面允许中国公民办理落地签证国家和地区名单（42个） 🔺亚洲（17个）： 阿曼、阿塞拜疆、巴林、东帝汶、柬埔寨、老挝、黎巴嫩（护照上无以色列签证或出入境记录）、孟加拉国（限公务旅行、商务投资、旅游目的）、尼泊尔、沙特阿拉伯、土库曼斯坦（邀请人需事先在土移民局办理落地签手续）、文莱、叙利亚、伊拉克、印度尼西亚、约旦、越南 🔺非洲（18个）： 埃及、安哥拉、博茨瓦纳、布隆迪、赤道几内亚、佛得角、吉布提、津巴布韦、科摩罗、卢旺达、马达加斯加、毛里塔尼亚、尼日利亚、塞拉利昂、圣多美和普林西比、索马里、坦桑尼亚、突尼斯 🔺欧洲（1个）： 塞浦路斯（仅限紧急人道主义状况下申办，如突然去世者的近亲属等） 🔺美洲（3个）： 萨尔瓦多（需持有指定国家有效签证）、牙买加（普通护照持有人以工作、经商目的来牙，或来牙旅游超过30日，提前经牙移民局审核通过，可办理落地签）、玻利维亚 🔺大洋洲（3个）： 库克、帕劳、瓦努阿图 ➡️ 单方面允许中国公民免签过境国家和地区名单（40个） 🔺亚洲（13个）： 阿曼、阿塞拜疆、巴林、韩国（济州岛团体中转旅客免签入境政策、指定机场团体旅游免签、持日本团签的中国团体游客免签、前往美加新西兰等国过境免签）、柬埔寨、黎巴嫩、孟加拉国、沙特阿拉伯（凡是购买沙特航空Saudia Airlines或纳斯航空Flynas Airlines机票的乘客，可自动获得免签过境）、斯里兰卡（1.在不间断旅程中途经斯里兰卡，并继续乘坐同一航班/船只赴第三国的，可免签过境；2.乘客列于航空公司出具名单中，证明并承诺其将乘坐下一班次赴第三国的，可免签过境；免签过境停留期限视航班经停情况）、乌兹别克斯坦、伊朗、约旦、越南 🔺非洲（8个）： 埃塞俄比亚、多哥、加蓬、肯尼亚、毛里塔尼亚、摩洛哥、塞内加尔、赞比亚 🔺欧洲（8个）： 奥地利、波兰、瑞士、塞浦路斯、斯洛伐克、西班牙、匈牙利、意大利 🔺美洲（6个）： 海地、尼加拉瓜、牙买加（1.中转旅客仅在机场国际中转区停留，无需签证；2.普通护照持有人如需入境中转，可免签3日）、阿根廷、圭亚那、智利 🔺大洋洲（5个）： 巴布亚新几内亚、库克、密克罗尼西亚联邦、纽埃、萨摩亚 […]

马云的老婆张瑛，在新加坡的牛车水附近的达士敦路（Duxton Road），买了三栋相邻的店铺，总价超过2.4亿人民币（4500万元至5000万新币）。 虽然，马云房产很多，比如杭州城西的别墅、海南清水湾的豪宅、上海九间堂的中式大宅、香港山顶独立豪宅等，但这次张瑛的买房风格明显和马云不同。 张瑛拥有的这三个店屋是外观非常有地域特色的商业地产，而非住宅。这批建筑建于1840年代至1960年代殖民时期，早期供商人及其家人使用，临街一层是商铺，上面楼层是生活区。现在，这些联排街屋从城市文化遗迹成了小资高级生活的象征。 据彭博社消息称，这些店铺是张瑛通过控股三家公司拥有的（今年1月5日，张瑛已成为Duxton 1控股私人公司、72 Duxton私人公司和Duxton Victory私人公司的董事）。 张瑛目前已经是新加坡公民了，直接买首套私人住宅是不需要缴纳额外印花税的（外国人需要交60%）。 所以，外界都在猜测，为何张瑛会选择购买商业地产，而且还是只有99年地契的店铺（目前只剩约63.5年的租期）？ 有人说这房子可能是马云家族用来招待朋友和同事的私人会所，也有人说可能会出租。一楼可能从店面转为餐厅用途，较高楼层则为办公用途，另外店屋也将安装电梯。 当然，这些都是马云家族要考虑的事。而我们需要思考的是怎样借鉴这些顶级富翁的投资方式和技巧。 超高净值投资者，一般都会在选择投资前，对投资标的及所在国做一个系统的评估分析。 所以，一旦这类投资者确定了投资标的，甚至将自己的身份都落实在了这个国家，那么，确实可以从一定程度上证明这个国家各方面的突出优势的真实性。 马云的老婆张瑛，不仅自己入籍了新加坡，更是在新加坡重金买下商业地产，这完全可以给广大意欲投资新加坡的朋友一颗定心丸。 2024 投资新风口：仍是新加坡商业地产 在去年2023年，”爱德敦“ 就已发过一篇文章《2023 投资新加坡新风口：商业地产》，介绍了新加坡商业地产的投资前景，以及详细比较了个人购买和公司购买在税务和风险把控上的区别。 而商业地产中，就包括了这次张瑛拥有的“店屋（shophouse）”。 相比投资私人住宅，投资商业地产在各方面的优势都非常突出，简单说就是： ✅ 低税 ✅ 回报喜人 ✅ 可通过自雇移民实现投资和身份双落实 关于商业地产的具体情况，可点击链接详细了解：《2023 投资新加坡新风口：商业地产》 虽然，目前新加坡街屋的价格已大幅升至每平方英尺5500新元（约2.9万人民币）的创纪录水准，是全球最贵购物街曼哈顿第五大道的两倍，但还是能不断吸引全球高净值投资者。 注：1平方英尺 = 0.09290304平方米 股份收购：投资+身份落实最新途径 新加坡目前没有购房移民的项目，但在实际操作中，可以通过收购商业地产的全部或收购企业部分股份来获取EP准证，这也是自雇移民的一种延申形式。持有EP至少半年后，可申请新加坡PR。 我们举些例子，便于大家理解： 【收购全部股份】 如果您对房产、地产感兴趣，那永久产权酒店是不错的选择。可以选择先注册一个新加坡本地公司，然后通过这个公司来收购永久产权酒店的全部股份，进而作为公司的高管来获取EP准证。 新加坡的房子产权分为99年、999年租赁地契和永久地契，但由于999年和永久并无差别，所以基本上只存在两种，那就是99年租赁地契和永久地契。 永久地契的房子顾名思义代表房主可以无限期地使用该房产，就算房主百年之后，产权也可由子孙后代继承。 永久地契的房产一般要比租赁地契的贵20％左右。 从2007年开始，新加坡政府就不再推出永久地契的地皮供发展商招标，大部分的私宅公寓都是99年地契为主。 所以，可以拿到永久产权的房产，一定要珍惜！ ➡️ 新加坡永久产权酒店基本情况： ✔️ 永久产权 ✔️ 毗邻地铁站 ✔️ 土地面积：461.7平方米 ✔️ 总楼面面积：1,755.58平方米 ✔️ […]

2023年4月底，日本政府决定开始施行新的《高度人才居留资格政策》，在现有基础上降低门槛简操的同时，

2023年2月25日加勒比五国-安提瓜和巴布达、多米尼克、格林纳达、圣基茨和尼维斯、圣卢西亚与美国财政部副部长为首的美国官员举行了圆桌会议，讨论加勒比投资入籍计划面临的威胁。

2023年，希望通过NIW（国家利益豁免）移民的申请者，需要提供能够足以证明其杰出才能的。。。

2023年4月27日深夜，新加坡竟然将外国买家的私宅额外印花税，从之前的30%直接拎到了60%，翻倍涨价！